1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
99.6万円/㎡
前年比+8.9%
新宿区
131.5万円/㎡
前年比-8.3%
パレロワイヤル目白
東京都新宿区下落合四丁目
山手線 / 目白駅 徒歩13分
1986年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
24,878万円
171.9万円/㎡
13,193
20,983
28,773
36,563
AI査定結果
推定相場価格
24,878万円
171.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,983万円〜28,773万円
145.0万円/㎡〜198.8万円/㎡
推定賃料
41.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年7月25日
パレロワイヤル目白
24,500万円（169.3万円/㎡）/ 2階 / 144.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は151.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 24,500万円 | 169.3万円 | 2階 | 144.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 15,550万円 | 144.2万円 | 3階 | 107.8㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/11 | 15,700万円 | 145.6万円 | 3階 | 107.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/14 | 15,980万円 | 148.2万円 | 3階 | 107.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/04 | 16,200万円 | 150.3万円 | 3階 | 107.8㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/18 | 16,200万円 | 150.3万円 | 3階 | 107.8㎡ | 3LD・K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は161.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | パレロワイヤル目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 24,500万円 | 169.3万円 | 144.7㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/24 | 目白シティハウス 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 18,850万円 | 128.2万円 | 147.02㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/17 | 東急ドエルプレステージ目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 25,800万円 | 164.6万円 | 156.77㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 8戸 | RC |
| 2024/09/24 | パーク・コート市谷台南榎 新宿区南榎町 | 牛込柳町駅7分 | 19,800万円 | 161.3万円 | 122.75㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/13 | ウィンコート神楽坂 新宿区南山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 21,500万円 | 178.4万円 | 120.5㎡ | 3LDK+S | 8階 / 12階建 | 北西 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/24 | エクセラーアビタ四谷 新宿区四谷坂町 | 四ツ谷駅10分 | 24,990万円 | 151.9万円 | 164.47㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/26 | パレ神楽坂 新宿区中町 | 牛込神楽坂駅5分 | 27,980万円 | 205.0万円 | 136.47㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/10 | ザ・ペアシティ四谷 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 14,980万円 | 132.0万円 | 113.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | SRC |
| 2024/04/04 | ヒルズ砂土原 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 飯田橋駅8分 | 22,900万円 | 168.6万円 | 135.85㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.9%上昇、新宿区では8.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（169.3万円）は新宿区の平均と比較して28.7%割高です。